м2
м2
м

Военные

Государственные субсидии могут получить военные, подлежащие увольнению или завершившие службу по истечении контракта, по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.
1. Жилищный сертификат — еще одна подпрограмма ФЦП «Жилище». Сертификат рассчитывается исходя из норм площади. На одинокого военного положена площадь в 33 квадратных метра, на семью из двух человек — 42, а в семье с детьми на каждого должно приходиться по 18 квадратных метров. На сертификат можно купить жилье, построить дом, взять или оплатить уже существующую ипотеку.
2. Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих (НИС). Федеральный бюджет ежегодно выделяет на каждого участника этой программы по 222 тыс. рублей (за 2013 год, но сумма выплат растет ежегодно) — и по окончании трехлетней службы военные имеют возможность воспользоваться этой суммой для оплаты первоначального взноса и платежей по кредиту
По программе кредитования АИЖК «Военная ипотека» военнослужащий не должен оплачивать ни 10% первоначального взноса, ни вносить последующие платежи — за него это сделает государство. Платежи будут формироваться за счет средств, накопленных к моменту оформления кредита на счете военного по НИС. Останется оплатить лишь 3-5 тыс. рублей за оценку квартиры (это обязательная процедура для получения ипотеки, так как банк должен быть уверен, что квартира может быть продана за ту сумму, которую банк выдал в качестве ипотечного кредита) и расходы на страхование (для ипотеки страхование составляет 1-1,15% в год от остатка по кредиту с учетом процентов).
Если военный хочет купить более комфортное жилье (на которое не хватает выплат по НИС или жилищному сертификату), он может добавить личные средства для увеличения кредита. Ставки по ипотеке составляют 9,75-10,75% для покупки жилья в новостройке, а для вторички – 10,25-11,25%.
Можно ли совместить с другими программами?
Материнский капитал (если в семье военного появился второй ребенок) можно использовать для первоначального взноса или при погашении кредита за жилье.
Однако льготы для молодой семьи на покупку квартиры получить будет нелегко. Во-первых, кредитор, скорее всего, побоится иметь с вами дело — в его глазах совмещение субсидий будет признаком низкой платежеспособности. Кроме того, во многих регионах квартиру молодой семьи регистрируют на всех ее членов, тогда как военный должен оформить ее только на себя (в соответствии с НИС), если военный, создавший молодую семью, уже воспользовался льготой и купил квартиру, то его семья не сможет претендовать на улучшение жилищных условий, ведь квадратных метров на всех уже достаточно.