м2
м2
м

—Объект недвижимости -Таунхаус

Таунхаус — это новое на рынке недвижимости России. Мода «малоэтажного строительства» набирает популярность среди застройщиков. Все больше людей при выборе жилья отдают предпочтение именно таунхаусам.
Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-х этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого таунхауса имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок — палисадник перед домом . Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов.
Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже – зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека ). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Для таунхаусов так же обязателен гараж с индивидуальным подъездом.
При решении о покупке таунхауса необходимо опираться на чувство собственного вкуса и те особенности, которые мы перечислим ниже
Самый весомый аргумент в пользу данного типа недвижимости – это цена. Таунхаусы намного дешевле в строительстве чем, индивидуальный коттедж. Это объясняется экономией при использовании стройматериалов (на 15% за счёт несущих стен) и сокращением работ связанных с прокладкой коммуникаций . Таунхаусы бизнес класса сопоставимы со стоимостью обычной городской трёхкомнатной квартиры. При этом стоить отметить, что если таунхаус и квартира расположены центре, разница цен заметно стирается и на первый план выходит престижность района
В городской квартире, например, возникнут серьёзные сложности с обустройством бассейна или сауны. В таунхаусе таких ограничений нет.
Таунхаусы в России обычно строятся в экологичной пригородной зоне, но при этом обладают всеми удобствами городской квартиры. К тому же к вашей части дома будет примыкать небольшой участок (1-2 сотки) земли, где можно реализовать смелые идеи ландшафтного дизайна. Довольно приятное дополнение наличие гаража, учитывая дефицит парковочных мест, в крупных городах.
Найдя подходящий вариант таунхауса для покупки, проверьте наличие всех разрешительных документов у застройщика. Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве. Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней что-то капитальное не получится.