м2
м2
м

—Объект недвижимости -Лофт

При упоминании такого вида недвижимости, как «лофт» у разных людей возникают разные ассоциации. Для кого-то это апартаменты класса люкс, для кого-то студийная квартира, для кого-то пентхаус на последнем этаже небоскреба.
Лофт — это и определенный объект жилья, и современный стиль в архитектуре. Если охарактеризовать этот объект в общих чертах, то это квартира, перестроенная в мастерскую или студию, которая находится на последнем этаже промышленного здания, например, склада, завода или другого подобного объекта.
В России понятие «лофт» носит немного иной характер. Лофт представляет собой целое жилое здание, которое раньше было промышленным объектом. Для покупателей это прекрасное средство инвестирования средств, но не объект для постоянного проживания. Поскольку по документам это не жилой объект, то такие объекты покупаются в большей степени для вложения средств. Люди переоборудуют помещение в студии и занимаются там творчеством.
Впервые об этом направлении недвижимости заговорили когда было модно переустраивать фабричные объекты в жилые. Лофты появились на периферии города. Это было связано в большей мере с тем, что в центре стала наблюдаться повальная нехватка жилья. Тогда в оборот пустили промышленные зоны, выводя оставшиеся объекты такого рода на окраины. В то время лофт начал приобретать статус квартиры — мастерской, где селились в основном люди искусства. Такие объекты оказались невероятно популярны и востребованы, и они быстро нашли свою аудиторию. В таких квартирах начинают обустраивать целые галереи объектов искусства. Позднее помимо художников и скульпторов в лофтах стали селиться политики, журналисты и другие люди разнообразных профессий.
Строительство лофта в Москве началось с 2012 года. К концу года это направление полностью сформировалось в Москве, как отдельный субъект рынка. Для многих покупателей стало целью приобрести для себя такой объект, потому что это было модно. Многие девелоперы сразу подхватили эту тенденцию и начали активную работу в плане предложений лофта. Сегодня цена на лофт формируется относительно местоположения объекта.
Отличие лофта от других видов недвижимости:
• Месторасположение объекта. Имеется в виду, что лофты в основном сосредоточены в бывших промышленных объектах на последних этажах здания. Это может быть чердачный или мансардный вариант обустройства.
• Открытое пространство. В лофте минимизированы всевозможные перегородки, деление на комнаты. Пространство приобретает определенную изолированность только благодаря интерьеру, а именно, делению на зоны.
• Промышленные элементы. Поскольку не всегда возможно избавиться от каких-то элементов, оставшихся от прошлой жизни этого объекта, то именно благодаря таким элементам лофт и приобрел свои отличительные особенности. Это могут быть массивные трубы, видимая вентиляция, неотделанные стены из грубого кирпича.
• Интерьер. В качестве основного цвета в интерьере лофт служит белый. Разбавлен этот цвет может быть яркими акцентами. Линии в интерьере четкие, прямые, вертикальные. Окна в квартире обязательно будут большие и прямоугольные.
• Деление пространства. Как правило, в лофте отсутствует деление на комнаты. Огражденным может быть только санузел. Пространство делится при помощи перегородок, ширм и мебели. Также отделить одну зону от другой помогает цветовое решение в отделке. Также встречается вертикальное деление пространства. Имеется в виду многоярусный лофт.
• Отделка квартиры. Все в стиле должно передавать индустриальный стиль такой квартиры. Если в ней нет неоштукатуренных стен, то их можно создавать искусственным путем, применяя при этом натуральный кирпич или камни. Также отличительным декорирующим элементом является металл. Все не скрытые трубы принято выставлять напоказ. Третий элемент — колонны. Они свойственны очень многим промышленным зданиям большой площади. В лофтах колонны имеют квадратное сечение. Эти элементы также принято не обрабатывать.
• Мебель. В помещении должно быть минимальное количество мебели. Причем она не расставляется вдоль стен, как во многих типовых квартирах. Лофт предполагает свободную расстановку мебели, которая будет делить территорию. На стенах могут располагаться только стеллажи для хранения вещей. Но при этом все они открытые. Допускается наличие антикварных предметов интерьера. Особое значение в этом стиле уделяется аксессуарам, это могут быть самые необычные вещи .
Преимущества лофта
Несмотря на то, что лофт — понятие относительно новое для России, многие видят в нем плюсы.
• Лофт предоставляет достаточно большой простор для воплощения своих дизайнерских идей. За счет свободного пространства без перегородок можно добиться желаемого расположения комнат, а не как запланировано.
• Лофт может использоваться, как совершенно разноплановая недвижимость. Для инвесторов такого вида вложение будет считаться просто феноменальным. Если офисы вдруг упадут в цене, то объект можно оборудовать как жилое помещение и продать его подороже.
• Если изначально рассматривать лофт, как офисную недвижимость, то при покупке его, можно достаточно много сэкономить. По сравнению с жилыми объектами, стоимость таких помещений больше приближена к стоимости квартир бизнес-класса.
• По исследованиям экспертов, лофт окупается примерно за 8 лет. Это достаточно быстрый срок для недвижимости.